Les fissures peuvent être un problème commun dans les propriétés en copropriété, notamment dans les immeubles d'habitation et les copropriétés horizontales. L'idéal est de gérer ces fissures dans le respect de la loi et des règles de la copropriété pour préserver l'intégrité structurelle du bâtiment et la sécurité des résidents.

Identifier les fissures et évaluer leur gravité

Recherchez des fissures dans les murs, les plafonds et les sols, ainsi que des dommages à la peinture ou au revêtement de sol.
Évaluez la largeur, la profondeur et la direction des fissures pour déterminer s'il s'agit de fissures structurelles ou superficielles.
Si vous avez des doutes sur la gravité des fissures ou leur cause, consultez un expert en batîment à Clermont-Ferrand comme JM2C expertise ou un ingénieur pour une expertise éprouvée.
Notifier les parties concernées
En cas de fissures graves ou structurelles, informez immédiatement le syndic de copropriété ou l'administrateur de biens pour qu'ils prennent les mesures appropriées.
Si les fissures sont causées par les travaux ou l'inaction d'un autre propriétaire, informez-les également et discutez des solutions.

Identifier les fissures et évaluer leur gravité

Prise de décision et intervention
Dans le cas de fissures superficielles ou mineures, le syndic de copropriété peut prendre des mesures pour réparer les fissures et prévenir leur réapparition.
Dans le cas de fissures structurelles ou graves, une réunion des copropriétaires peut être nécessaire pour décider collectivement des mesures à prendre, en fonction de l'évaluation professionnelle et de l'impact sur la sécurité et la durabilité du bâtiment.

En cas de fissures importantes ou structurelles, contactez votre assureur pour déterminer si le problème est couvert par votre police d'assurance habitation. L'assurance peut couvrir les dommages causés par des événements soudains et accidentels, mais pas ceux dus à l'usure normale ou à l'absence d'entretien.

Les bâtiments anciens peuvent présenter des risques spécifiques en raison de leur vétusté, tels que des fissures structurelles et des dommages dus à l'usure du temps. Dans ce cas il vous faudra vérifier que votre police d'assurance couvre les risques liés à l'âge du bâtiment.

Dans les zones à risque, telles que les zones inondables, les zones sismiques ou les zones sujettes aux glissements de terrain, l'assurance peut exiger un supplément ou des conditions spécifiques pour couvrir les risques particuliers.