PATHOLOGIE DES FISSURES
Expert en bâtiment (fissures, humidité, malfaçons)
Les fissures observés dans les bâtiments sont de type très divers :
- fissures en escalier,
- fissures horizontales,
- fissures verticales,
- fissures 'en serpent",
- fissures "en moustaches" sous les fenêtre.
Chaque fissure présente des caractéristiques permettant de définir leur origine :
- problèmes de structure (charpente, fondations, défauts de chaînage, etc...)
- état du sol (retrait-gonflement des argiles),
- présence d'humidité en pied d'immeuble ou de végétation à proximité,
L'expert JM2C recherche l'origine des fissures, détermine leur gravité et les solutions à mettre en oeuvre.
Les causes de l’apparition de fissures
L’apparition de fissures verticales ou horizontales prennent leur source dans différentes causes possibles ayant un impact indépendant ou cumulatif. Il peut en effet s’agir de causes :
- telluriques, liées à la profondeur des fondations, à la qualité des sols, à l’hydrogéologie (sècheresse, infiltrations d’eau) ;
- structurelles, liées à un problème de conception ou de réalisation (malfaçons) ;
- environnementales, liées aux vibrations, aux modifications des avoisinants ou autre.
Analyse des fissures avec un professionnel
En tant qu’experts en bâtiment et fissure, nous constatons et analysons les déformations, un tassement de la structure du bâtiment, ou encore un affaissement. Nous étudions également la gravité des fissures des maisons ou des bâtiments afin de déterminer s’il s’agit de fissures structurelles ou de fissures superficielles.
Elles sont déterminées selon leur degré de gravité, à savoir des microfissures ou défaut esthétique, fissures évolutives à surveiller, et fissures ou fentes et risques majeurs.
Traiter les fissures d’une maison ancienne ou neuve
Il est également important de ne pas laisser une fissure sur une façade ou une fissure sur un mur porteur s’agrandir. En effet, au moment de sa découverte, une microfissure sur une maison pourrait se développer et mettre en danger son intégrité.
Chaque réparation de fissure sur un mur d’une maison ou un plafond nécessite un diagnostic permettant de déterminer le degré de nécessité des réparations, de définir les études précises et appropriées (géologie (étude de sol), hydrologie et structure), et d’envisager un système de réparations efficaces et durables pour éviter que de nouvelles fissures apparaissent.