Estimation d’un local professionnel
Par un expert agréé JM2C
L’estimation d’un local commercial, d’un terrain agricole ou d’un bâtiment industriel est indispensable pour vendre ou acheter dans des conditions normales de marché. C’est une mission qui exige compétences techniques précises et impartialité.
L'expert JM2C évalue votre bien immobilier vous permettant d’ajuster vos arguments pour la négociation d’un achat ou d’une vente au meilleur prix.
Estimation de la valeur vénale d’un local commercial
Connaître le juste prix d’un local d’activité nécessite l’intervention d’un expert immobilier agréé aux méthodes techniques reconnues.
Plusieurs éléments influent sur la valeur locative de bureaux ou de locaux professionnels : type de commerce, emplacement du local, environnement, surface du local (magasin, arrière-boutique, cave…), offre et demande sur le marché considéré.
L’estimation du prix d’un local professionnel vous permet aussi de compléter votre dossier de projet immobilier auprès d’une banque.
Un outil d’aide à la décision
Dans le cas de l’immobilier d’entreprise, connaître la valeur d’un bâtiment industriel, d’un entrepôt ou d’un local dans une zone commerciale est primordial pour fixer le prix d’une location ou d’une vente.
Elle permet de renégocier un bail commercial, d’analyser les contraintes fiscales et les frais relatifs au fonctionnement.
Dans le cas d’un bâtiment ancien, vous bénéficiez également d’une analyse de la vétusté et pouvez envisager les futures dépenses de maintenance ou de rénovation nécessaires sur un bien immobilier.
Les biens immobiliers concernés
L’estimation immobilière ne concerne pas uniquement la valeur vénale des habitations principales et secondaires, mais également le secteur tertiaire (supermarchés, plateaux de bureaux, commerces de proximité, places de parking, etc.) et industriel (scierie, friche industrielle, entrepôts de stockage, plateforme logistique, etc.).
Leur estimation vous permet ainsi de louer un local commercial ou un bâtiment industriel à la juste valeur.